隆回雷峰村超级稻基地景区项目规划方案
规  划：刘**
电  话：134*********
日  期：2017年2月




景区现状条件


景区项目规划设计


旅游市场营销
 


一、 景区现状条件


（1）雷峰村2012年成为超级稻试验基地以来，名气一路飙升，在中央电视台和各地方台、网络媒体经常报道；2016年确定为隆回县现代化农村示范村，但是这张金字招牌没有好好的利用起来。
（2）油菜花已经播种了3年左右，但是没有好好的推广和炒作，且油菜花的种植面积还不够大，在县域局部范围内小有名气。
（3）雷峰村超级稻基地自然景点和人文景点较少、有的也没有任何开发利用，比如刘氏宗祠被毁掉一部分。
  （4）景区内的景点虽然有一定的特点但是单一带有很强的季节性，且不够立体化。
  （5）景区交通离S219省道线2.5KM左右，有羊古坳镇到魏源故居的魏源公路贯穿全景，但是路况比较差路面窄。
  （6）吃住饮食方面：现在无酒店只有一家农家乐，但是环境一般不够档次且规模较小。
  （7）现在的旅游是已自驾游为主，景区的停车位较少。
 

二、景区项目规划设计

    


  景区周围有魏源故居，魏源湖，魏源温泉，高州温泉，雪峰山花瑶，望云山、紫鹊界梯田等知名景点。景区区域属丘陵中的盆地、地势平坦，在平地的中心有辰河穿过。此次景区的规划方案将充分利用这些自然条件，对景区进行最大限度的空间利用与规划设计，在当地大文化旅游圈背景下将景区的文化内涵、旅游特色、商业娱乐及历史进行开发与规划。将解决在有限的土地资源里，建设景区的附属设施以及第二景点的问题，解决空间利用不合理的问题。通过对景区的项目规划设计，营造一个文化内涵浓厚，旅游特色鲜明，商业娱乐设施配套合理的综合性旅游景区。


（1）辰河风光带：雷峰村必须跟龙家湾村整体开发。把整个塅里的田地修整平整，把辰河河床深挖、修好河堤，两岸河堤上栽上杨柳、李树桃树、芙蓉花树等做到立体绿化，达到春看桃花李花，夏看杨柳秋看芙蓉花。河里的水变深后，可以建一个小型的水上乐园和天然泳池，配置几艘小船。
 
    
（2）樱花园：现有的那个经济场地段（面积还可以扩大些），栽上樱花，因为樱花开放的时间跟油菜花接近，那时粉红的樱花陪衬折金黄的油菜花想想都让人陶醉。
  
（3）刘氏宗祠:按原有造型给予修复，再增加宗祠文化内涵，比如魏家塅四团（刘龙魏赵）祖宗来魏家塅的故事等等，还有在刘氏宗祠里面搞几间房、陈列出本地种田的一些工具：犁耙，龙刮车（水车），风车，打谷机，户桶，竹筛等等跟稻谷相关的，还可以展示些超级稻基地的相关资料图片。


（4）雷峰广场：必须要有地方特色，广场立一些如本地特色的婚嫁场面、风土人情等雕塑。在有游人时搞一些八音锣鼓乐器，庆娘娘、还庆贺愿等等带有浓郁的地方梅山文化特色表演。


（5）农家乐：玩得开心，首先是要吃的开心，所以农家乐是重点了；首先是环境，把辰河和百陵湾小河交汇这一片利用起来，要有小桥流水，水车、还得有原来抽水用的龙刮车（水车）。农家乐的建筑材料以木材为主，尽量显出“土”的特色，食材必须用本地的绿色无公害的，体现出本地的特色菜系；农家乐旁边再挖个大的水塘，养些鱼鸭等等，让客人自己垂钩钓鱼再到农家乐里面去炒钓上的鱼。  


（6）湘西南木屋群：现在的游人必须是已经看腻了水泥钢筋的建筑，如果把现在大院子这些老房子好好规划一下，全变成木屋建筑，然后把水塘修缮起来（水塘面积加大），水塘边栽上些花花草草、修几座台亭，台亭材料用木或者竹子，亭顶盖茅草或者树皮，水塘里面种荷花。
  


（7）风水塔：现有的猪形小土丘外形人工加工，让外形更像一条猪，上面栽些花和建一座上规模的石头风水塔，再搞一些生肖雕塑等等。


（8）特产一条街：游人来此必须会对地方特产比较感兴趣的，比如在特产一条街卖一些腊肉、猪血圆子，农家腌制的辣酱萝卜、土制皮蛋、红薯粉条、超级稻基地产的大米、本地米酒、野生的金银花、菊花等，前提是这些产品的包装必须要统一注册一个品牌比如雷峰或者其他有意义的名号，特产的质量必须过关，可以扶持几家上档次规模的加工厂集中生产。


（9）油菜花海：雷峰村和龙家湾村盆地内的田地都统一种上油菜花，田地之间的道路硬化处理，辰河上架2-3座便桥，购置些一人二人多人的自行车，也可以购置些电动三轮车，车型装饰成古香古色与景区环境相配套。再配置几台大花轿，方便游客摄影。


（10）如果要让景区有立体感，可以让雷峰和龙家湾的那些山上把现有的枞树杉树全都砍掉换种枫树，这样在秋天就可以让游人来看红叶；公路两边种芙蓉花树和紫薇花（本地野生的叫罢碗花）这样景区就可以春天有油菜花海樱花园，夏天荷花和超级稻浪，秋冬有红叶和芙蓉花。
 


（11）一个景区的知名度和吸引游人必须是四季都有看点；雷峰超级稻基地搞旅游开发，我们必须要扬长避短，突出我们的“土”，古朴原始才是我们景区最大的特点，想跟其它知名景点拼洋气必定是拼不过的，而且现在的游人已经看腻了那些所谓的洋气。
（12）游人来让客人玩的开心，吃的尽心，睡的舒心；我们景点是免费的无须门票，那么必须要在吃住行上面做些文章让游客消费，才能让本地的老百姓和景点有利可图达到旅游致富。
 


 

三、景区形象定位与市场营销


雷峰超级稻景区的旅游形象：
（1） 中国独具特色的超级稻生态田园休闲胜地。
（2） 湘西南最大的油菜花海。
（3） 湘西南最大的枫叶景点。
旅游市场营销：
（1）景区的资源变成产品不能恪守“酒香不怕巷子深”的定律，必须通过以下传播媒介向市场推广，比如利用一年一度CCTV来超级稻基地录播收割超级稻的时候就是一个免费推介的好机会。
（2）活动营销：联合政府或者摄影协会，举办大型的赏花节和摄影比赛和拍摄婚纱比赛等，
（3）隆回北是赣语系移民，经历了与湘文化的不断同化与融合，形成了一些独特的大梅山文化，景区可以借助一些独特的梅山文化庆祝活动进行推介，增加旅游氛围，达到吸引 更多旅游者的目的。
（4）会议营销：会议营销对一个地区的经济发展的影响是深远的，大型会议如：中国超级稻观摩会，中国梅山文化研究交流会等等。
（5）融合周边的知名景点一起打包推介规划出最佳的旅游路线，



 
附：雷峰超级稻旅游开发项目区域规划

来源隆回北面乡贤刘生